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21 déc

La gestion locative à Arras n’est pas concernée par l’encadrement des loyers !

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Vous avez sûrement entendu parler de l’encadrement des loyers ? Cette mesure phare de la loi Alur a fait couler beaucoup d’encre ! Expérimenté à Paris et à Lille, il a été annulé par le tribunal administratif de Paris en novembre 2017. Et bien, il sera bientôt de retour à Paris. Anne Hidalgo l’a annoncé ! En effet, le conseil de Paris s’est prononcé le 11 décembre dernier à une très large majorité pour le rétablissement de l’encadrement des loyers dans la capitale. Les bailleurs parisiens ne pourront bientôt plus exiger de leur locataire le loyer qui les arrange ! Ils ne pourront plus en effet demander un loyer supérieur au loyer de référence (majoré de 20 %) fixé par arrêté préfectoral.

Vous avez un appartement à louer à Arras ? Vous envisagez de le confier à une agence immobilière afin qu’elle se charge de sa gestion locative ? Par chance, ce dispositif, pas forcément apprécié des propriétaires, ne vous concerne pas ! Vous êtes donc libre de fixer le loyer qui vous convient pour votre appartement en gestion locative à Arras, dans le nord de la France.

Comment marche l’encadrement des loyers ?
Ce dispositif concerne les locations vides comme meublées. Comme le terme le laisse entendre, les loyers sont donc encadrés. Les propriétaires ne peuvent pas dépasser un certain plafond de loyer, ce qu’on appelle le loyer de référence majoré. Ce montant, exprimé en euros par mètre carré, est défini par le préfet dans un arrêté, pour chaque catégorie de logement et chaque secteur géographique, sur la base des données produites par un observatoire local des loyers agréé par le ministre du Logement. Pour vous, pas de problème : à Arras vous avez les mains libres. Et  vous pouvez toujours fixer le loyer qui vous convient dans pour votre appartement.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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