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27 mar

Il y a un nouveau dispositif de déduction pour les logements en gestion locative à Arras !

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Lorsqu’on loue un bien immobilier, il vaut mieux toujours qu’il soit en bon état. C’est le meilleur moyen de s’assurer une bonne rentabilité. En effet, si vous proposez un logement qui répond à des normes de qualité satisfaisantes, vous pourrez, premièrement, le louer plus cher et, secondement, le relouer plus rapidement lorsque le locataire s’en va. Ce qui vous évitera de ne pas percevoir de loyers pendant des mois !

Vous possédez un bien en location et vous l’avez confié à une agence qui  fait de la gestion locative à Arras ? Pour vous assurer une bonne rentabilité, c’est déjà un bon point. Mais si vous pensiez à y faire des travaux ? Il existe désormais un nouveau dispositif de déduction qui vous permettra de récupérer plus que ce que vous avez dépensé ! Cette année, pour encourager les propriétaires à rénover leur logement et proposer des biens immobiliers décents, agréables…, l’État a fait un geste de matière déduction fiscale !

Qu’est-ce qui change ?
•    Les travaux réalisés cette année seront entièrement déduits des revenus fonciers de 2018
•    Ceux réalisés cette année seront aussi déduits des revenus fonciers 2019 à hauteur de 50%
•    Ceux réalisés en 2019 seront également déduits des revenus fonciers 2019 à hauteur de 50% seulement.

Ce qui signifie que si vous entreprenez des travaux de rénovation dès cette année dans le logement que vous avez acheté et confié à une agence qui fait de la gestion locative à Arras, vous pourrez les déduire en totalité dès l’année prochaine sur votre feuille d’imposition 2018. Et l’année suivante, vous pourrez encore en déduire une partie. Prenons un exemple : imaginons que vous réalisez 20 000 € de travaux en 2018. Et bien, en 2019, vous pourrez de nouveau déduire 10 000 €. Vous aurez ainsi obtenu une déduction de 30 000 € alors que vous n’avez dépensé que 20 000 €.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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