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29 nov

N’empêchez pas le propriétaire de votre maison en location à Arras de la faire visiter !

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Lorsque l’on décide de quitter un logement, on ne peut évidemment pas faire n’importe quoi : il faut prévenir le propriétaire dans les temps (avec un courrier recommandé avec accusé de réception), payer son loyer jusqu’au bout, résilier ses contrats d’énergie et de téléphonie, nettoyer le logement afin de le rendre propre et en bon état à son propriétaire, mais il faut aussi avoir la courtoisie de laisser son bailleur organiser des visites afin pouvoir le relouer rapidement ! Vous vous apprêtez à quitter la maison que vous occupez en location à Arras ? Si votre propriétaire vous demande l’autorisation de passer avec un candidat à la location, ne lui fermez pas la porte !
La loi prévoit qu’un bailleur peut faire visiter au maximum deux heures par jour ouvrable son logement. Évidemment, si le locataire s’y oppose, il ne peut rien faire. Il n’a aucun cas de droit de pénétrer dans le logement sans autorisation et en l’absence du locataire. S’il le fait, il s’expose à des poursuites et à de lourdes sanctions. Le locataire peut en effet porter plainte pour violation de domicile. Et la loi est stricte : le propriétaire encourt 1 an de prison et 15 000 € d’amende !

C’est pourquoi si vous mettez des bâtons dans les roues du propriétaire alors que vous avez décidé de quitter sa maison en location à Arras, celui-ci est coincé. Et pourquoi est-ce si ennuyeux ? Il en va de la rentabilité locative de son investissement locatif. Pour le réaliser, il a sûrement contracté un prêt immobilier qu’il doit rembourser tous les mois. Il a donc sûrement besoin du versement du loyer pour couvrir une partie de la mensualité à régler. Si son logement reste sans locataire durant 4 mois, il devra puiser dans ses économies, voire dans son budget mensuel. On vous laisse imaginer à quel point cela fragilisera sa situation.

Tout investissement locatif présente des risques pour l’investisseur. Si le turn over dans le logement est important et qu’à chaque fois le propriétaire met 4 mois à retrouver un locataire, c’est autant de loyers qu’il ne perçoit pas et qui entament fortement la rentabilité de son investissement.

O.D. / Bazikpress © Ainoa

 

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